Estimation théorique
Impasse de la Breda,44840 Les Sorinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Breda,44840-Les Sorinières indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorinières (44198), comprenant 8825 habitants est de 9,77€, soit un loyer théorique mensuel de 977€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 780€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 32 | RUE DE CHEZ GATIN | 6 | 128 | 377 | 385000€ | 3008€ |
2021-06-11 | 5 | IMP DE LA BREDA | 5 | 102 | 369 | 310000€ | 3039€ |
2021-06-14 | 47 | RTE DES BASSES BOUTEILLES | 4 | 101 | 575 | 412000€ | 4079€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE CHEZ GATIN | 4 | 82 | 336 | 345000€ | 4207€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE CHEZ GATIN | 4 | 96 | 283 | 225000€ | 2344€ |
2020-02-24 | 10 | LE TAILLIS | 4 | 92 | 121 | 275000€ | 2989€ |
2021-08-31 | 5100 | LE TAILLIS | 4 | 109 | 484 | 420000€ | 3853€ |
2019-12-30 | 12 | LES BOUTEILLES | 5 | 157 | 7106 | 340000€ | 2166€ |
2020-01-20 | 4 | LES BOUTEILLES | 3 | 58 | 142 | 140000€ | 2414€ |
2022-09-28 | 1 | LA MORICIERE DES BOUTEILLE | 3 | 81 | 223 | 260000€ | 3210€ |
2020-07-03 | 6 | LES BASSES BOUTEILLES | 4 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2021-04-02 | 5564 | LA ROULIERE | 6 | 230 | 2264 | 1056000€ | 4591€ |
2019-07-03 | 32 | LA MAISON ROUGE | 5 | 137 | 1000 | 450000€ | 3285€ |
2020-08-19 | 32 | LA MAISON ROUGE | 6 | 187 | 1365 | 375000€ | 2005€ |
2019-12-23 | 30 | LA MAISON ROUGE | 4 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA BESSIERE | 5 | 145 | 767 | 380000€ | 2621€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 115 | 294 | 315000€ | 2739€ |
2021-10-06 | 28 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 71 | 219 | 291323€ | 4103€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES MINOTIERS | 4 | 94 | 558 | 345000€ | 3670€ |
2022-10-13 | 45 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 194 | 500 | 635000€ | 3273€ |
2021-03-09 | 3 | LES GRANGES | 4 | 150 | 440 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 120 | 853 | 390000€ | 3250€ |
2023-06-30 | 17 | LA MAISON ROUGE | 3 | 167 | 425 | 328000€ | 1964€ |
2020-12-22 | 17 | LA MAISON ROUGE | 3 | 167 | 425 | 330000€ | 1976€ |
2021-08-27 | 13 | LA MAISON ROUGE | 4 | 84 | 224 | 275000€ | 3274€ |
2020-06-02 | 14 | LE LANDREAU | 4 | 95 | 42 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU BIGNON | 6 | 140 | 1141 | 400000€ | 2857€ |
2020-10-08 | 12 | LES GRANGES | 3 | 73 | 233 | 245000€ | 3356€ |
2021-01-09 | 60 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 93 | 188 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-17 | 60 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 93 | 181 | 290476€ | 3123€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 232 | 285000€ | 4191€ |
2023-02-02 | 64 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 84 | 207 | 291805€ | 3474€ |
2021-06-24 | 57 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 63 | 342 | 290000€ | 4603€ |
2022-07-15 | 69 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 89 | 237 | 356000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 50 | RTE DE CHATEAU THEBAUD | 5 | 127 | 670 | 366000€ | 2882€ |
2019-08-20 | 64 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 101 | 0 | 331000€ | 3277€ |
2019-11-19 | 53 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 421 | 225000€ | 2961€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA HAUSSIERE | 7 | 123 | 590 | 320000€ | 2602€ |
2020-12-08 | 50 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 83 | 841 | 249000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 44 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 128 | 183000€ | 2614€ |
2021-05-28 | 54 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 105 | 792 | 365000€ | 3476€ |
2022-03-18 | 46 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 80 | 877 | 258000€ | 3225€ |
2022-05-24 | 2 | LA CHATTERIE | 6 | 166 | 5756 | 500000€ | 3012€ |
2019-06-26 | 1 | RUE RENE LACOSTE | 6 | 167 | 678 | 436450€ | 2613€ |
2022-03-04 | 50 | LANDJARD | 6 | 149 | 483 | 346100€ | 2323€ |
2023-04-14 | 6297 | LES CHALLONGES | 5 | 157 | 2500 | 750000€ | 4777€ |
2022-09-15 | 0 | LANDJARD | 5 | 107 | 316 | 445000€ | 4159€ |
2021-03-22 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 122 | 828 | 380000€ | 3115€ |
2022-09-22 | 6260 | VILLENEUVE | 5 | 118 | 1136 | 411850€ | 3490€ |
2022-02-18 | 6366 | VILLENEUVE | 4 | 123 | 323 | 747500€ | 6077€ |
2022-12-28 | 6366 | VILLENEUVE | 4 | 123 | 323 | 830000€ | 6748€ |
2021-02-22 | 32 | LANDJARD | 1 | 68 | 424 | 35000€ | 515€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 1001 | 229700€ | 2671€ |
2021-02-23 | 3 | RTE DE CHATEAU THEBAUD | 4 | 145 | 754 | 330000€ | 2276€ |
2022-09-16 | 78 | RUE DES SPORTS | 4 | 93 | 654 | 360000€ | 3871€ |
2019-08-30 | 4 | L ESSART MOREAU | 6 | 130 | 31 | 249400€ | 1918€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 133 | 0 | 290000€ | 2180€ |
2021-03-30 | 6317 | VILLENEUVE | 7 | 228 | 506 | 820000€ | 3596€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 6 | 99 | 667 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DE CHATEAU THEBAUD | 5 | 130 | 562 | 148000€ | 1138€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES SABLES | 4 | 147 | 0 | 543000€ | 3694€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE LA HAUSSIERE | 5 | 131 | 500 | 385000€ | 2939€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES SABLES | 7 | 225 | 2553 | 702000€ | 3120€ |
2019-09-30 | 10 | LA MONNERIE | 4 | 159 | 300 | 295000€ | 1855€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES CACTEES | 5 | 100 | 770 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 129 | 1007 | 550000€ | 4264€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES SABLES | 4 | 101 | 307 | 302000€ | 2990€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES SABLES | 4 | 101 | 307 | 370000€ | 3663€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 100 | 532 | 315000€ | 3150€ |
2021-10-22 | 5903 | L ESSART MOREAU | 1 | 35 | 197 | 220000€ | 6286€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES CACTEES | 5 | 152 | 673 | 422000€ | 2776€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2021-11-09 | 39 | L ESSART MOREAU | 3 | 114 | 803 | 275000€ | 2412€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 100 | 337 | 136026€ | 1360€ |
2021-05-18 | 58 | RUE DE LA HAUSSIERE | 5 | 119 | 759 | 338000€ | 2840€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DU BIGNON | 5 | 208 | 1159 | 465000€ | 2236€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU BIGNON | 5 | 208 | 0 | 620000€ | 2981€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DES DOIZELLERIES | 4 | 156 | 578 | 527000€ | 3378€ |
2019-06-25 | 28 | L ESSART MOREAU | 5 | 152 | 1041 | 320000€ | 2105€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES SABLES | 4 | 94 | 330 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DE LA HAUSSIERE | 4 | 111 | 866 | 330000€ | 2973€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE LA HAUSSIERE | 4 | 111 | 866 | 285000€ | 2568€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DES DOIZELLERIES | 5 | 109 | 384 | 407000€ | 3734€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DE L AUTOMNE | 5 | 101 | 682 | 343625€ | 3402€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES ARRENTES | 8 | 146 | 884 | 500000€ | 3425€ |
2022-04-07 | 26 | RUE DES DOIZELLERIES | 4 | 97 | 401 | 360000€ | 3711€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES ARRENTES | 3 | 67 | 176 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DU BIGNON | 4 | 85 | 246 | 230000€ | 2706€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES ARRENTES | 4 | 94 | 124 | 302000€ | 3213€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES ARRENTES | 4 | 76 | 126 | 240000€ | 3158€ |
2023-02-07 | 5670 | LE CHAMP FLEURI | 5 | 63 | 421 | 298000€ | 4730€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES TAMARIS | 3 | 112 | 711 | 425000€ | 3795€ |
2021-12-28 | 28 | RUE DES ARRENTES | 6 | 182 | 785 | 487000€ | 2676€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES DOIZELLERIES | 6 | 210 | 810 | 650000€ | 3095€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DES DOIZELLERIES | 4 | 96 | 59 | 269000€ | 2802€ |
2020-04-27 | 27 | RUE DES DOIZELLERIES | 3 | 84 | 376 | 244000€ | 2905€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES GENETS | 7 | 149 | 710 | 520000€ | 3490€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES TAMARIS | 6 | 135 | 811 | 473000€ | 3504€ |
2021-08-02 | 7 | IMP DE L AUTOMNE | 6 | 127 | 738 | 450000€ | 3543€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DES ARRENTES | 5 | 115 | 645 | 425000€ | 3696€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES PERRIERES | 4 | 92 | 1124 | 320100€ | 3479€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 188 | 856 | 486000€ | 2585€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 97 | 566 | 276995€ | 2856€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 126 | 401 | 302000€ | 2397€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DES GENETS | 7 | 144 | 803 | 485756€ | 3373€ |
2021-11-05 | 56 | RUE DES ARRENTES | 5 | 37 | 280 | 140000€ | 3784€ |
2021-08-02 | 2 | IMP DES PERRIERES | 4 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2023-05-30 | 2 | IMP DES PERRIERES | 4 | 108 | 631 | 340415€ | 3152€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 695 | 279000€ | 3135€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 102 | 926 | 660000€ | 6471€ |
2021-01-29 | 21 | RTE DE BON ACQUET | 5 | 75 | 94 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-21 | 6 | IMP DES RENARDS | 3 | 102 | 580 | 395000€ | 3873€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU CHAMP FLEURI | 2 | 59 | 255 | 180000€ | 3051€ |
2019-06-11 | 14 | LA TAUNIERE | 2 | 35 | 73 | 105000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 14 | LA TAUNIERE | 2 | 35 | 73 | 145000€ | 4143€ |
2021-10-28 | 11 | LA TAUNIERE | 5 | 110 | 140 | 295000€ | 2682€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DE LA PETITE BAUCHE | 4 | 74 | 771 | 231000€ | 3122€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 75 | 442 | 203550€ | 2714€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 425 | 335000€ | 3384€ |
2019-07-31 | 10 | LA TAUNIERE | 3 | 81 | 266 | 160000€ | 1975€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE L ARMANDIA | 4 | 96 | 654 | 400000€ | 4167€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 521 | 410000€ | 3565€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 680 | 386000€ | 3271€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 102 | 0 | 168000€ | 1647€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 75 | 586 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-31 | 50 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 75 | 0 | 750000€ | 10000€ |
2022-05-09 | 3 | IMP DES CAMPAGNOLS | 5 | 130 | 408 | 368000€ | 2831€ |
2019-06-18 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 108 | 138 | 160000€ | 1481€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 160 | 584 | 401000€ | 2506€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE L ARMANDIA | 6 | 110 | 653 | 347199€ | 3156€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 96 | 259 | 264000€ | 2750€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 120 | 245 | 238000€ | 1983€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 89 | 322 | 300000€ | 3371€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES LAURIERS | 3 | 76 | 651 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DES LAURIERS | 3 | 76 | 651 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 119 | 0 | 336400€ | 2827€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU CANTON DU BOIS | 6 | 130 | 400 | 362300€ | 2787€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 98 | 531 | 300000€ | 3061€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 106 | 498 | 274000€ | 2585€ |
2019-09-26 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 164 | 500 | 443300€ | 2703€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 74 | 379 | 240000€ | 3243€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DE L ARMANDIA | 5 | 118 | 592 | 215000€ | 1822€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE L ARMANDIA | 5 | 118 | 592 | 430000€ | 3644€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 100 | 240 | 235000€ | 2350€ |
2023-02-13 | 54 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 202 | 290000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DU HOUSSIN | 6 | 106 | 195 | 330000€ | 3113€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 91 | 515 | 257000€ | 2824€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DES PAPILLONS | 8 | 197 | 404 | 422819€ | 2146€ |